부동산 통계 : 주간 아파트매매가격 변동률 (24.05.06)
지난주에 이어서 이번주 발표된 주간 아파트매매가격 변동률을 한번 살펴보고자 합니다.
지난주 통계에서 눈여겨 봤던 점은 서울 주간 아파트 매매변동률이 6주 연속 상승 중이었다는 사실이었는데요.
과연 이번주는 어떻게 되었을지 함게 보시죠.
※ (참고) 부동산 통계 : 주간 주택/아파트매매가격 변동률 (24.04.29)
부동산 통계 : 주간 주택/아파트매매가격 변동률 (24.04.29)
한국부동산원에서는 부동산통계정보를 주기적으로 업데이트하고 있습니다. 참고로 한국부동산원은 부동산의 가격 공시 및 통계 정보 관리 업무와 부동산 시장 정책 지원등을 위한 조사, 관리
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1. 주간 아파트매매가격 변동률 (전국, 24.05.06기준)
- 전국은 전주대비 -0.02% 하락
지난주에 이어서 전국 주간 아파트매매가격 변동률은 미미한 증감을 보이고 있습니다. 전국적으로는 지난주 대비 -0.02%하락을 보이고 있습니다. 특이사항으로는 지난주 큰 낙폭을 보였던 세종시은 -0.29% → -0.18% (+0.09%p) 로 어느정도 상승을 해주었습니다. 그에 반해 대구의 경우 -0.07% → -0.10% (▲0.03%p)로 더 악화된 모습을 보였습니다.
지역별로 추세가 다름을 알 수 있는 부분이었습니다.
- 서울은 전주대비 +0.03% 상승
전국적으로는 -0.02% 소폭 하락하였으나, 우리가 많은 관심을 보이는 수도권은 -0.00% 보합, 특히 서울은 전주대비 +0.03% 상승하였습니다. 지난주와 동일한 상승폭을 보이고 있습니다.
2. 주간 아파트매매가격 변동률 (서울, 24.05.06기준)
전주대비 +0.03% 상승한 서울의 세부 변동률을 살펴보겠습니다.
- 서울내 노도강 전주 比 하락 지속
서울의 구별 세부 변동률을 살펴보면 거의 모든구에서 소폭 상승을 이어가고 있음을 확인할 수 있습니다. 다만 여기서 눈에 띄는 곳온 흔히 '노도강'이라고 불리는 노원구, 도봉구, 강북구는 아직 -변동률을 보이고 있다는 점을 볼 수 있습니다. 2021-2022년 젊은 세대들의 매매 비중이 높은 지역인 노도강에서는 아직 미국의 금리 인하 시점이 불분명한 만큼 고금리가 지속되면서 이자등 금융비용에 대한 부담은 지속될 것이라 생각됩니다.
3. 직전 3개월 주간 아파트 매매변동률 추이 (24.05.06 기준)
직전 3개월 매매변동률 추이를 살펴보면 서울의 주간 매매변동률이 24.03.18 이후로 7주 연속 상승으로 돌아섰다는 부분이 눈에 띄입니다. 지난주와 동일한 0.03% 상승이긴 하지만, 상승 추세를 계속 이어가고 있다는 점이 눈에 띄입니다. 추세가 계속 될지 지속적으로 모니터링 해볼 생각입니다.
4. 필자의 생각
지난주에 눈여겨 봤던 서울의 주간 아파트 매매변동률이 추세가 꺾이지 않고 계속 되고 있음을 확인할 수 있습니다. 현재 부동산 시장에서는 지역별로 양극화가 지속되는 것을 볼 수 있는데요. 수도권과 지방, 서울 안에서도 인기지역과 비인기지역등이 차이가 발생하고 있는 것을 볼 수 있습니다. 이런 구분단위를 더 세부적으로 나눠서 보는 것도 의미가 있을 것이라 생각이 드네요. 점차 발전시켜나가고자 합니다.
추가적으로 최근 전세가격의 상승이 심상치 않다는 기사들도 자주 보이고 있어 전세가격변동률 추이도 함께 살펴볼 예정입니다.
5. 3줄 요약
- 서울 주간 아파트 매매변동률 7주 연속 상승 중
- 다음주에도 상승 추세를 이어갈 것인지?
- 전세 통계도 같이 볼 예정